Содействие в получении исходно-разрешительной документации
Перед разработкой проектной документации заказчик должен получить исходно-разрешительную документацию (ИРД).
Исходно-разрешительная документация является необходимой составляющей любого проекта. В ней перечислены основные требования и рекомендации по размещению объекта в пространстве, определение приблизительных границ земельного участка и технико-экономических показателей. А также требования и рекомендации, которые были получены от согласующих органов для осуществления проектирования. В данной документации прописываются возможности проведения работ с учетом экологических и санитарно-гигиенических требований к размещению объекта, его функциональному назначению, последующей эксплуатации и возможными влияниями на окружающую среду.
Наши специалисты оказывают содействие заказчику на всех этапах проектирования, в том числе, и в получении ряда исходно-разрешительных документов на предпроектной и проектной стадии:
- Разработка и оформление градостроительного плана земельного участка.
- Разработка заявок на получение технических условий.
- Разработка и утверждение специальных технических условий, содержащих технические требования на проектирование уникальных объектов (в случае необходимости).
- Разработка и утверждение специальных технических условий, содержащих технические требования на проектирование в части обеспечения пожарной безопасности (в случае необходимости).
- Разработка и утверждение специальных технических условий, содержащих технические требования по обеспечению сейсмической безопасности на проектирование объектов на площадках сейсмичностью более 9 баллов (в случае необходимости).
- Разработка запроса для получения перечня исходных данных для разработки инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций.
- Содействие заказчику в проведении общественных слушаний по намечаемой деятельности предприятия (разработка предварительной экологической оценки, ОВОС, резюме нетехнического характера, доклады).
Перечень основной исходно-разрешительной документации, необходимой для разработки и согласования проектной документации на объект капитального строительства:
Показать описание
- Документ, на основании которого принято решение о разработке проектной документации (федеральная целевая программа, программа развития субъекта Российской Федерации, комплексная программа развития муниципального образования, ведомственная целевая программа и другие программы, решение Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями).
- Техническое задание заказчика на выполнение проектной документации.
- Отчетная документация по результатам инженерных изысканий (геологических, геодезических, гидрометеорологических, экологических).
- Правоустанавливающие документы на объект капитального строительства - в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта.
- Утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
- Технические условия (ТУ) на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (электричество, газ, вода, канализация, тепло, связь) и транспортным коммуникациям (ж/д пути и автодороги).
- Специальные технические условия, утвержденные министерством регионального развития РФ (если необходимо).
- Свидетельство о государственной регистрации права на собственность земельного участка.
- Акт выбора земельного участка.
- Постановление местных органов исполнительной власти об утверждении акта выбора земельного участка и разрешении производства изыскательских работ для строительства.
- Заключение надзорных и заинтересованных органов о согласовании предварительного места размещения земельного участка под строительство.
- Постановление местных органов исполнительной власти об утверждении схемы расположения земельного участка под строительство на кадастровом плане территории.
- Распоряжение местных органов исполнительной власти о переводе земельного участка под строительство из земель сельскохозяйственного назначения в земли производственного назначения (если необходим перевод).
- Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии земельного участка под строительство государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
- Заключение об отсутствии полезных ископаемых в недрах земельного участка отведенного под строительство.
- Перечень исходных данных для разработки инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций.
- Климатические и метеорологические данные района размещения объекта, данные о фоновых концентрациях загрязняющих веществ в атмосферном воздухе, водных объектах).
- Протокол общественных слушаний по намечаемой деятельности предприятия (в т.ч. проводимых с целью согласования предварительного места размещения земельного участка).
Русский
English
